债权人收不回欠款，就强行占有债务人房屋长达四年用于出租，债务人诉至法院要求返还房屋并赔偿损失。近日，湖南省益阳市赫山区人民法院依法审理了这样一起返还原物、财产损害赔偿纠纷。
2008年12月，原告陈某向被告周某借款40000元，周某夫妇多次催要未果。周某于2009年6月起占用了陈某位于赫山区内的二层小楼用于出租，一占就达4年之久。被告认为欠债还钱天经地义，没有钱就该用其他方式抵偿，拒不返还房屋。原、被告就占有房屋的返还及租金返还问题未达成协议，双方酿成纠纷。
法院审理认为，被告周某以原告向其借款未还为由，占有原告的房屋并出租他人获取租金，被告不是讼争房屋的所有权人，其没有出租讼争房屋的主体资格。被告的行为构成对原告房屋所有权的侵害，应停止侵害，赔偿损失。原告要求被告返还房屋的诉讼请求于法有据，应予支持。至于原告的租金损失，根据鉴定意见计算为36876元，应由被告赔偿给原告。
法官提醒：债权人应依法保护自己的债权不受侵害，通过向法院起诉后由法院依法执行债务人的相关财产，且不可强行侵占，否则造成他人损失，自己还需赔偿损失，得不偿失。
来源：法律教育网
